Necesitás un dormitorio más.
La ampliación más pedida, bien hecha
Ampliación de dormitorio y baño
Ampliación de un dormitorio con baño en Asunción y Gran Asunción: la ampliación más común, resuelta con fundaciones, techo e instalaciones empalmadas a la casa.
Mandanos ubicación y fotos. Respondemos en horario comercial.
- Alcance por escrito
- Un responsable de obra
- Asunción y Gran Asunción
Tu caso
Más espacio, bien conectado.
La ampliación empieza por entender lo existente y cómo se unirá lo nuevo.
Va a vivir con ustedes un familiar mayor.
Querés una suite independiente con acceso propio.
Una propuesta que se entiende
OBRA.com.pyAlcance por rubro
Ejemplo de estructura · sin importes
- Fundaciones y mampostería del sector nuevo✓
- Empalme de techos sin filtraciones✓
- Baño con instalaciones conectadas a las existentes✓
El alcance final se ajusta a tu proyecto y queda por escrito. Los plazos y las condiciones se definen en la propuesta.
El primer paso
Contanos tu caso.
Ordenamos cómo seguir.
No hace falta tener todo resuelto para consultar.
- Fotos de la casa
- Planos si los tenés
- Espacio que querés sumar
- 01 Nos mandás los datos
- 02 Revisamos el caso y la visita necesaria
- 03 Definimos alcance y propuesta
Visita, presupuesto y condiciones
La primera conversación y la estimación inicial son sin compromiso. Si el proyecto requiere relevamiento técnico o cómputo métrico completo, te lo confirmamos antes de cualquier visita. Las condiciones de garantía dependen del rubro, los materiales y el contrato, y quedan por escrito en la propuesta final.
El alcance y los tiempos se acuerdan después de revisar tu proyecto.
Qué incluye
Qué puede incluir.
Puntos habituales de este tipo de obra. El alcance final queda por escrito en la propuesta.
- 01Fundaciones y mampostería del sector nuevo
- 02Empalme de techos sin filtraciones
- 03Baño con instalaciones conectadas a las existentes
- 04Aberturas y terminaciones a tono con la casa
- 05Protección y limpieza del sector habitado
En detalle
Ampliación de dormitorio y baño: qué conviene conocer.
La familia crece, llega un familiar mayor o hace falta un espacio propio: un dormitorio con baño es la ampliación más común en Paraguay. Parece chica, pero toca todo: fundaciones, techo, desagües y electricidad.
La hacemos como una obra completa, con el empalme al techo existente resuelto para que no filtre y las instalaciones conectadas correctamente.
Cómo es el proceso
Paso a paso, de la visita a la entrega.
- 01
Visita y medición
Vamos a la casa, medimos el lugar disponible y miramos cómo se conecta con lo existente: niveles, techos, patio, instalaciones y ventilación de los ambientes vecinos. También vemos por dónde va a entrar el material.
- 02
Propuesta y alcance por rubro
Definimos medidas, ubicación de puertas y ventanas, y qué instalaciones se extienden. Se detallan fundaciones, mampostería, techo, baño y terminaciones por separado.
- 03
Fundaciones y mampostería
Se replantea el sector, se excava y se hacen fundaciones y contrapiso. Después se levantan las paredes con su unión al muro existente.
- 04
Techo, instalaciones y baño
Se empalma el techo nuevo al de la casa, se hacen las instalaciones eléctricas y sanitarias y se conecta el baño a los desagües existentes.
- 05
Terminaciones y entrega
Revoques, pisos, aberturas y pintura, a tono con la casa. Se limpia y se revisa el conjunto antes de la entrega.
Materiales y opciones
Qué se puede elegir.
Fundaciones y estructura
Zapatas o cimientos corridos con vigas de encadenado, según el suelo. Se coordinan con lo existente para evitar asentamientos diferenciales.
Mampostería
Ladrillos o bloques, con revoque interior y exterior. Se busca que las juntas y la altura queden en línea con la casa.
Techo
Teja, chapa o losa, según lo que ya tiene la casa. Lo importante es el empalme con el techo existente.
Instalaciones del baño
Cañerías de agua y desagüe, ventilación y electricidad. Se prevé desde el inicio para no romper paredes después.
Unión con la casa existente
La parte más delicada de una ampliación es donde lo nuevo se encuentra con lo viejo. Se dejan juntas o trabas de mampostería según el caso, para que las diferencias de asentamiento no abran una fisura en el encuentro.
También se revisa cómo se resuelve el nivel del piso, para que no quede un escalón donde no debería haberlo, y cómo se une el revoque para que la pared se vea continua.
Instalaciones, techo y ventilación
El dormitorio nuevo tiene que tener luz natural y ventilación, y el baño necesita ventilación propia. Si se cierra una ventana de un ambiente existente, hay que reubicar ese aire y esa luz.
El techo se empalma con una babeta bien sellada y con la pendiente hacia una canaleta. Los desagües nuevos se conectan con la pendiente que corresponde, sin contrapendientes que tapen el conducto.
Errores comunes
Lo que conviene evitar.
Ampliar sin revisar los niveles
Un piso desnivelado con la casa crea escalones y problemas de accesibilidad. Se marca el nivel antes de excavar.
Empalmar el techo a la ligera
Es la primera fuente de filtraciones. Se ejecuta con babetas y pendiente.
Dejar los desagües para el final
Si no se prevén antes del contrapiso, hay que romper. Se ubican al inicio.
Olvidar ventilación y luz
Un dormitorio sin ventana adecuada es incómodo. Se define en la propuesta.
Cuándo consultar
Te conviene si…
Si tu caso se parece a alguno de estos, contanos y te decimos cómo seguir.
Necesitás un dormitorio más.
Va a vivir con ustedes un familiar mayor.
Querés una suite independiente con acceso propio.
Preguntas frecuentes
Lo que conviene aclarar antes de empezar.
¿Se puede conectar el baño nuevo a la instalación existente?
En general sí, respetando pendientes y ventilación. Lo verificamos en el relevamiento.
¿Cuánto dura una ampliación de dormitorio?
Es una obra de pocas semanas comparada con una casa completa. El plazo se define con el alcance cerrado.
¿Puedo hacerla independiente para alquilar?
Sí. Se proyecta con acceso propio, kitchenette y medidor separado si corresponde.
¿Necesito permiso municipal?
Una ampliación suele requerir aprobación. Consultá con tu municipio los requisitos que aplican a tu terreno; te ayudamos a armar la información.
¿Se puede hacer pegada a la medianera?
Depende de las normas del municipio y de la relación con el vecino. Se verifica antes de definir la ubicación.
¿Puedo seguir usando la casa durante la obra?
Sí. Se separa el sector con una protección y se coordina el ingreso de materiales para molestar poco.
Tu próxima obra
Contanos qué querés construir.
Ubicación, medidas aproximadas y una breve descripción alcanzan para empezar. Te respondemos por WhatsApp.