Tu terreno es chico y necesitás más ambientes.
Crecer hacia arriba cuando el terreno no da más
Ampliación en planta alta
Ampliación de casas en planta alta en Asunción y Gran Asunción: verificación de estructura, losa, escalera e instalaciones para sumar un piso sin perder el patio.
Mandanos ubicación y fotos. Respondemos en horario comercial.
- Alcance por escrito
- Un responsable de obra
- Asunción y Gran Asunción
Tu caso
Más espacio, bien conectado.
La ampliación empieza por entender lo existente y cómo se unirá lo nuevo.
Querés un dormitorio en suite o un estudio arriba.
Preferís no perder el patio ni la cochera.
Una propuesta que se entiende
OBRA.com.pyAlcance por rubro
Ejemplo de estructura · sin importes
- Verificación estructural de lo existente✓
- Refuerzos de columnas o fundaciones si hacen falta✓
- Losa nueva, escalera e instalaciones✓
El alcance final se ajusta a tu proyecto y queda por escrito. Los plazos y las condiciones se definen en la propuesta.
El primer paso
Contanos tu caso.
Ordenamos cómo seguir.
No hace falta tener todo resuelto para consultar.
- Fotos de la casa
- Planos si los tenés
- Espacio que querés sumar
- 01 Nos mandás los datos
- 02 Revisamos el caso y la visita necesaria
- 03 Definimos alcance y propuesta
Visita, presupuesto y condiciones
La primera conversación y la estimación inicial son sin compromiso. Si el proyecto requiere relevamiento técnico o cómputo métrico completo, te lo confirmamos antes de cualquier visita. Las condiciones de garantía dependen del rubro, los materiales y el contrato, y quedan por escrito en la propuesta final.
El alcance y los tiempos se acuerdan después de revisar tu proyecto.
Qué incluye
Qué puede incluir.
Puntos habituales de este tipo de obra. El alcance final queda por escrito en la propuesta.
- 01Verificación estructural de lo existente
- 02Refuerzos de columnas o fundaciones si hacen falta
- 03Losa nueva, escalera e instalaciones
- 04Techo nuevo y aislación
- 05Terminaciones y protección de la planta baja durante la obra
En detalle
Ampliación en planta alta: qué conviene conocer.
Construir un piso arriba es la ampliación más deseada en terrenos chicos y la que más verificación técnica exige. La pregunta no es si se puede, sino qué aguanta la estructura existente y qué hay que reforzar.
Verificamos fundaciones, columnas y losa antes de proponer una solución. Después proyectamos la escalera, las instalaciones que suben y la forma de trabajar con la casa habitada.
Cómo es el proceso
Paso a paso, de la visita a la entrega.
- 01
Visita y relevamiento
Recorremos la casa y anotamos fundaciones visibles, columnas, vigas, tipo de losa o techo y el estado general. También vemos por dónde puede subir una escalera y qué instalaciones hay que extender.
- 02
Verificación de lo existente
Se revisa con quien corresponde si la estructura aguanta una planta más o qué refuerzos necesita. Sin esa verificación no se define nada.
- 03
Alcance y presupuesto por rubro
Se separan refuerzos, losa, escalera, mampostería, instalaciones, techo y terminaciones. Así ves cuánto pesa cada parte y qué se puede ajustar.
- 04
Refuerzos, losa y escalera
Se ejecutan los refuerzos, se construye la losa y se abre el hueco de la escalera. La planta baja se protege durante estas etapas.
- 05
Mampostería, techo y entrega
Se levantan las paredes del nivel nuevo, se cubre, se hacen instalaciones y terminaciones, y se limpia todo antes de mudarte al piso nuevo.
Materiales y opciones
Qué se puede elegir.
Estructura de hormigón armado
Columnas y vigas nuevas que apoyan sobre lo que ya existe, con refuerzo donde haga falta. Es la base del piso que sumás.
Losa
Losa maciza, de viguetas o alivianada. Se elige según luces, cargas y facilidad de ejecución, y también según lo que la estructura de abajo puede soportar.
Mampostería
Ladrillos comunes o bloques huecos. Los bloques alivianan el peso sobre la planta baja, lo que en una ampliación en altura es una ventaja real.
Escalera
De hormigón, metálica o mixta. Se define por espacio disponible, comodidad y terminación.
Verificar lo que hay antes de subir
En una casa ya construida no siempre se sabe cómo se hicieron las fundaciones o cuánta carga admiten las columnas. Por eso se hacen cateos, se miden secciones y se compara con lo que vas a sumar.
Si la estructura es suficiente, se sigue; si no, se refuerza o se propone otra solución, como una ampliación en planta baja. Conviene saberlo antes de empezar.
Escalera, losa y vivir en la casa durante la obra
La escalera define el recorrido de la casa: dónde arranca, por dónde sube y cuánto espacio le quita a la planta baja. Se ubica pensando en el uso diario y en no cortar ambientes por la mitad.
La familia puede seguir viviendo abajo en la mayor parte del trabajo. Se cubre la losa y los muebles, se hace la demolición del hueco de escalera en una etapa acotada y se limpia a diario.
Errores comunes
Lo que conviene evitar.
Suponer que la casa aguanta
Sumar peso sin verificar puede causar fisuras o algo peor. Se verifica siempre.
Improvisar la escalera
Una escalera mal ubicada complica toda la casa. Se define al inicio.
Olvidar las instalaciones
Agua, desagüe y electricidad necesitan recorridos hacia arriba. Se prevén antes de hacer la losa.
No proteger la planta baja
Polvo y agua de obra dañan muebles y pisos. Se cubre todo lo que queda en uso.
Cuándo consultar
Te conviene si…
Si tu caso se parece a alguno de estos, contanos y te decimos cómo seguir.
Tu terreno es chico y necesitás más ambientes.
Querés un dormitorio en suite o un estudio arriba.
Preferís no perder el patio ni la cochera.
Preguntas frecuentes
Lo que conviene aclarar antes de empezar.
¿Cómo saben si mi casa aguanta un piso más?
Con un relevamiento de la estructura existente y, si hace falta, cateos en fundaciones. Con eso el ingeniero define refuerzos o confirma que se puede construir.
¿Puedo seguir viviendo abajo?
En general sí. La planta baja se protege y se programa la obra para las etapas más invasivas.
¿Necesito planos?
Sí. Una planta alta requiere proyecto y aprobación municipal. Lo incluimos en el alcance.
¿Puedo sumar solo un dormitorio arriba o tiene que ser un piso entero?
Se puede sumar una parte, pero la estructura nueva debe apoyarse bien sobre lo de abajo. Lo definimos con la verificación estructural.
¿Cómo se sube el material sin arruinar la casa?
Por el frente o por el patio con andamios, roldanas o grúas chicas, según el acceso, y se protegen las zonas de paso.
¿Qué pasa con el techo actual?
Se retira o se reutiliza según el caso, con la casa cubierta por sectores para que no entre agua.
Tu próxima obra
Contanos qué querés construir.
Ubicación, medidas aproximadas y una breve descripción alcanzan para empezar. Te respondemos por WhatsApp.