La casa está bien adentro pero se ve vieja desde afuera.
Otra casa desde la calle
Renovación de fachadas
Renovación de fachadas en Asunción y Gran Asunción: revoque, revestimientos, aberturas, techo de acceso y muro frontal para cambiar la cara de la casa sin tocar el interior.
Mandanos ubicación y fotos. Respondemos en horario comercial.
- Alcance por escrito
- Un responsable de obra
- Asunción y Gran Asunción
Tu caso
¿Qué parte de tu casa querés renovar?
Empezá por el ambiente o el problema que necesitás resolver.
Vas a vender o alquilar y querés que impacte.
Querés sumar cochera cubierta y portón nuevo.
Una propuesta que se entiende
OBRA.com.pyAlcance por rubro
Ejemplo de estructura · sin importes
- Reparación de humedades y revoques✓
- Revestimientos: piedra, ladrillo visto o texturas✓
- Cambio de aberturas de frente✓
El alcance final se ajusta a tu proyecto y queda por escrito. Los plazos y las condiciones se definen en la propuesta.
El primer paso
Contanos tu caso.
Ordenamos cómo seguir.
No hace falta tener todo resuelto para consultar.
- Fotos del estado actual
- Ambientes a intervenir
- Si la casa está habitada
- 01 Nos mandás los datos
- 02 Revisamos el caso y la visita necesaria
- 03 Definimos alcance y propuesta
Visita, presupuesto y condiciones
La primera conversación y la estimación inicial son sin compromiso. Si el proyecto requiere relevamiento técnico o cómputo métrico completo, te lo confirmamos antes de cualquier visita. Las condiciones de garantía dependen del rubro, los materiales y el contrato, y quedan por escrito en la propuesta final.
El alcance y los tiempos se acuerdan después de revisar tu proyecto.
Qué incluye
Qué puede incluir.
Puntos habituales de este tipo de obra. El alcance final queda por escrito en la propuesta.
- 01Reparación de humedades y revoques
- 02Revestimientos: piedra, ladrillo visto o texturas
- 03Cambio de aberturas de frente
- 04Techo o pérgola de acceso y cochera
- 05Muro frontal, portón e iluminación
En detalle
Renovación de fachadas: qué conviene conocer.
La fachada es lo primero que se ve y lo último que se renueva. Cambiar revoque, aberturas, el techo del acceso y el muro frontal transforma la casa sin tocar el interior, y suma valor si pensás vender o alquilar.
Trabajamos la fachada como una obra completa: humedades, revoques, revestimientos, aberturas, iluminación y muro de frente, con andamios y protección de la vereda.
Cómo es el proceso
Paso a paso, de la visita a la entrega.
- 01
Visita y relevamiento
Recorremos la fachada de cerca: fisuras, humedad ascendente, revoques sueltos, aberturas desajustadas y el estado del techo de acceso. También vemos cómo se puede armar el andamio y qué hay que proteger en la vereda y en el jardín.
- 02
Alcance y presupuesto por rubro
Separamos preparación de superficies, revoque, revestimientos, aberturas, pintura, muro frontal e iluminación. Podés arrancar con lo que más urge y dejar el resto para una segunda etapa.
- 03
Andamios y preparación
Se arma el andamio, se protegen aberturas y pisos, y se retiran los revoques flojos. Se abren las fisuras para tratarlas y se corrige la humedad antes de tapar nada.
- 04
Revoque, revestimiento y aberturas
Se repara el revoque, se coloca el revestimiento elegido y se ajustan o reemplazan las aberturas del frente. El orden importa: primero lo que ensucia, después lo que se ve.
- 05
Pintura, iluminación y entrega
Se pinta, se instalan luminarias y se retira el andamio. Se limpia la vereda y se revisa el resultado con luz de día para detectar retoques.
Materiales y opciones
Qué se puede elegir.
Revoques y morteros
Revoque nuevo o reparación parcial, según el estado. Un buen revoque de base es lo que después permite pintar o revestir sin que aparezcan fisuras.
Revestimientos
Piedra, ladrillo visto, cerámicos exteriores o texturas. Cada uno tiene su mantenimiento: la piedra pide sellado, el ladrillo visto necesita buena impermeabilización y las texturas se retocan con más facilidad.
Pinturas exteriores
Látex para exterior o pinturas texturadas. La elección depende del sol que recibe la fachada y de cuánta humedad hay en la pared.
Techo de acceso y muro frontal
Se hacen en hormigón, mampostería, chapa o madera, según el conjunto. La pérgola o la cochera cubierta de frente son parte de nuestra obra.
Humedad y fisuras: qué se trata antes de embellecer
Pintar sobre una pared húmeda o con fisuras vivas deja la fachada linda por poco tiempo. Por eso empezamos por entender por qué se ensucia o se pela: capilaridad desde el suelo, techo sin canaleta, grietas por movimiento o revoque de mala calidad.
Cuando corresponde se corrige el origen (una canaleta, una junta, una membrana) y recién ahí se vuelve a revocar. La terminación se ve, pero el resultado se sostiene en lo que quedó abajo.
Trabajar con andamios y la casa habitada
La fachada se hace desde afuera y la casa sigue funcionando, pero hay que cuidar las entradas, el auto y el jardín. Coordinamos con vos por qué lado se entra y por dónde se dejan los materiales, y cerramos o protegemos la vereda si hace falta.
El clima cuenta: con lluvia no se revoca ni se pinta, así que la obra se ordena por tramos y se cubre lo que quedó abierto.
Errores comunes
Lo que conviene evitar.
Pintar sin corregir la humedad
El color se levanta y aparecen manchas a los pocos meses. Se trata el origen antes de la terminación.
Revestir sin impermeabilizar las juntas
El agua se mete detrás del revestimiento y lo suelta. Se sella y se prevén goteros y remates.
Cambiar aberturas sin ajustar el marco
Una abertura nueva sobre un vano desnivelado filtra aire y agua. Se revisa el vano antes de colocar.
Decidir la iluminación al final
Los cables de luz exterior van por dentro de la pared. Si no se prevén antes de revocar, hay que romper después.
Cuándo consultar
Te conviene si…
Si tu caso se parece a alguno de estos, contanos y te decimos cómo seguir.
La casa está bien adentro pero se ve vieja desde afuera.
Vas a vender o alquilar y querés que impacte.
Querés sumar cochera cubierta y portón nuevo.
Preguntas frecuentes
Lo que conviene aclarar antes de empezar.
¿Puedo cambiar la fachada sin permiso?
Cambios de terminación no suelen requerirlo; cambios estructurales o de superficie cubierta sí. Lo revisamos.
¿Cuánto dura una obra de fachada?
Depende del alcance y del clima, porque gran parte se hace a la intemperie. Se define en la propuesta.
¿Incluyen la pintura?
Sí, cuando forma parte del alcance. Recomendamos definirla junto con el revestimiento.
¿Se puede renovar solo una parte de la fachada?
Sí, por ejemplo el frente sobre la calle o la entrada. Se cuida que la parte nueva quede en continuidad con el resto, para que no parezca un parche.
¿Qué pasa con el jardín y las plantas del frente?
Se protegen durante la obra y se acuerda por dónde se acopian los materiales. Si hay algo que estorba al andamio, se mueve con cuidado y se vuelve a ubicar al final.
Tu próxima obra
Contanos qué querés construir.
Ubicación, medidas aproximadas y una breve descripción alcanzan para empezar. Te respondemos por WhatsApp.