El techo filtra y ya lo parchaste varias veces.
Filtraciones resueltas de raíz
Cambio y reparación de techos
Reparación y cambio de techos de tejas, chapa y losa en Asunción y Gran Asunción: filtraciones, estructura, aislación térmica y canaletas resueltas de raíz.
Mandanos ubicación y fotos. Respondemos en horario comercial.
- Alcance por escrito
- Un responsable de obra
- Asunción y Gran Asunción
Tu caso
¿Qué parte de tu casa querés renovar?
Empezá por el ambiente o el problema que necesitás resolver.
La casa es muy calurosa y el techo no tiene aislación.
Querés cambiar teja por chapa aislada o al revés.
Una propuesta que se entiende
OBRA.com.pyAlcance por rubro
Ejemplo de estructura · sin importes
- Diagnóstico de la causa de la filtración✓
- Cambio de tejas, chapa o membrana de losa✓
- Refuerzo o reemplazo de estructura✓
El alcance final se ajusta a tu proyecto y queda por escrito. Los plazos y las condiciones se definen en la propuesta.
El primer paso
Contanos tu caso.
Ordenamos cómo seguir.
No hace falta tener todo resuelto para consultar.
- Fotos del estado actual
- Ambientes a intervenir
- Si la casa está habitada
- 01 Nos mandás los datos
- 02 Revisamos el caso y la visita necesaria
- 03 Definimos alcance y propuesta
Visita, presupuesto y condiciones
La primera conversación y la estimación inicial son sin compromiso. Si el proyecto requiere relevamiento técnico o cómputo métrico completo, te lo confirmamos antes de cualquier visita. Las condiciones de garantía dependen del rubro, los materiales y el contrato, y quedan por escrito en la propuesta final.
Fotos desde un lugar seguro. No hace falta subir al techo.
Qué incluye
Qué puede incluir.
Puntos habituales de este tipo de obra. El alcance final queda por escrito en la propuesta.
- 01Diagnóstico de la causa de la filtración
- 02Cambio de tejas, chapa o membrana de losa
- 03Refuerzo o reemplazo de estructura
- 04Aislación térmica y cielorraso
- 05Canaletas, bajadas y desagües
En detalle
Cambio y reparación de techos: qué conviene conocer.
Una filtración se parcha una vez. La segunda vez conviene entender la causa: tejas rotas, pendiente insuficiente, estructura vencida, canaletas tapadas o una losa sin membrana. Cada caso tiene una solución distinta.
Reparamos y cambiamos techos completos: estructura, cubierta, aislación térmica, cielorraso y canaletas, con protección de la casa mientras dura la obra.
Cómo es el proceso
Paso a paso, de la visita a la entrega.
- 01
Visita y diagnóstico
Subimos al techo, vemos la cubierta, la estructura y los puntos donde entra el agua, y del lado de adentro miramos manchas, cielorraso y encuentros con paredes. El objetivo es entender la causa, no solo dónde gotea.
- 02
Opciones y presupuesto por rubro
Presentamos la reparación puntual y, cuando corresponde, el cambio completo, con estructura, cubierta, aislación, cielorraso y canaletas por separado. Así comparás alcance y no solo un total.
- 03
Protección y retiro
Se cubre la casa por dentro, se retiran las tejas, chapas o la membrana dañadas y se desmonta lo que no sirve. Se trabaja por sectores para que la casa no quede abierta.
- 04
Estructura y nueva cubierta
Se refuerza o reemplaza la estructura, se corrige la pendiente y se coloca la cubierta nueva con sus remates, cumbreras y encuentros con paredes, que es donde más se filtra.
- 05
Canaletas, cielorraso y entrega
Se colocan canaletas y bajadas, se repara el cielorraso y se hace una prueba con agua. Se limpia y se retiran los restos.
Materiales y opciones
Qué se puede elegir.
Tejas
Cerámicas o de hormigón. Son duraderas y se comportan bien con el calor, pero pesan y necesitan estructura preparada. Se puede reutilizar parte si están sanas.
Chapas
Chapa trapezoidal o termoacústica. Es liviana y rápida de colocar; la versión aislada baja el calor dentro de la casa. Lo importante son las fijaciones y los solapes.
Losa con membrana
Se impermeabiliza con membranas asfálticas u otros sistemas y se cuida la pendiente hacia las bajadas. Es la solución habitual para terrazas y techos planos.
Techos de madera y machimbre
Estructura de madera con cielorraso de machimbre. Lo ejecutamos nosotros: se trata la madera, se ventila el entretecho y se cuida que el agua no la castigue.
Impermeabilización y humedad en el techo
Impermeabilizar no es pintar el techo. Depende de qué techo es: en una losa se trabaja con membrana, con pendiente y con babetas en los encuentros con paredes; en un techo de chapa o teja, con solapes correctos, fijaciones selladas y canaletas limpias.
La humedad que aparece adentro no siempre viene de un agujero. Puede ser condensación en un techo sin aislación, una bajada tapada o una pared que absorbe agua desde arriba. Diagnosticar primero evita gastar dos veces.
Calor, aislación y canaletas
En verano un techo sin aislación transmite el calor al interior. Placas aislantes, chapa termoacústica o cámaras de aire bajan la temperatura y ayudan también con el ruido de la lluvia.
Las canaletas y las bajadas cierran el trabajo: si el agua se junta o sale mal, vuelve a entrar por las paredes. Se dimensionan según la superficie y se dejan limpiables.
Errores comunes
Lo que conviene evitar.
Parchar sin buscar la causa
La gotera reaparece al lado. Se sigue el recorrido del agua hasta el origen.
Cambiar la cubierta sin revisar la estructura
Una chapa nueva sobre madera podrida dura poco. Se evalúa la estructura antes de cubrir.
Olvidar los encuentros y remates
Cumbreras, babetas y encuentros con paredes concentran las filtraciones. Se ejecutan con más cuidado que el resto.
Ignorar la pendiente
Con poca pendiente el agua se acumula. Se verifica y se corrige antes de colocar la cubierta.
Cuándo consultar
Te conviene si…
Si tu caso se parece a alguno de estos, contanos y te decimos cómo seguir.
El techo filtra y ya lo parchaste varias veces.
La casa es muy calurosa y el techo no tiene aislación.
Querés cambiar teja por chapa aislada o al revés.
Preguntas frecuentes
Lo que conviene aclarar antes de empezar.
¿Conviene reparar o cambiar todo el techo?
Depende del estado de la estructura y de cuánta cubierta está dañada. Lo evaluamos y te damos las dos opciones cuando existen.
¿Se puede hacer con la casa habitada?
Sí. Trabajamos por sectores y protegemos con lonas cada tramo abierto.
¿Qué aislación recomiendan?
Depende del tipo de cubierta y del presupuesto. Lo importante es que exista y esté bien colocada.
¿Cómo sé si la humedad viene del techo o de otro lado?
Se sigue el recorrido: manchas que aparecen tras la lluvia y cerca de encuentros con paredes suelen venir del techo; las que suben desde el piso son otra causa. Lo verificamos en la visita.
¿Se puede impermeabilizar una losa sin cambiar todo?
Muchas veces sí, si la losa está sana. Se limpia, se corrige la pendiente y se coloca una membrana nueva; si hay daños en el hormigón se reparan antes.
Tu próxima obra
Contanos qué querés construir.
Ubicación, medidas aproximadas y una breve descripción alcanzan para empezar. Te respondemos por WhatsApp.