Querés una casa de líneas limpias sin sobresaltos en la terminación.
Líneas simples, bien ejecutadas
Construcción de casas modernas y minimalistas
Construcción de casas modernas y minimalistas en Asunción y Gran Asunción: losa plana, ladrillo visto, grandes aberturas y galería integrada, ejecutadas con terminaciones limpias.
Mandanos ubicación y fotos. Respondemos en horario comercial.
- Alcance por escrito
- Un responsable de obra
- Asunción y Gran Asunción
Tu caso
Elegí cómo querés construir.
Planos, estructura, instalaciones y entrega con una sola coordinación.
Ya tenés un proyecto moderno y necesitás quien lo ejecute con precisión.
Buscás una casa con galería y patio integrados.
Una propuesta que se entiende
OBRA.com.pyAlcance por rubro
Ejemplo de estructura · sin importes
- Losa plana con aislación y pendientes de desagüe ocultas✓
- Ladrillo visto o revoque fino según el proyecto✓
- Aberturas de gran luz con dinteles y vigas calculadas✓
El alcance final se ajusta a tu proyecto y queda por escrito. Los plazos y las condiciones se definen en la propuesta.
El primer paso
Contanos tu caso.
Ordenamos cómo seguir.
No hace falta tener todo resuelto para consultar.
- Terreno y acceso
- Planos o idea inicial
- Metros y terminaciones
- 01 Nos mandás los datos
- 02 Revisamos el caso y la visita necesaria
- 03 Definimos alcance y propuesta
Visita, presupuesto y condiciones
La primera conversación y la estimación inicial son sin compromiso. Si el proyecto requiere relevamiento técnico o cómputo métrico completo, te lo confirmamos antes de cualquier visita. Las condiciones de garantía dependen del rubro, los materiales y el contrato, y quedan por escrito en la propuesta final.
El alcance y los tiempos se acuerdan después de revisar tu proyecto.
Qué incluye
Qué puede incluir.
Puntos habituales de este tipo de obra. El alcance final queda por escrito en la propuesta.
- 01Losa plana con aislación y pendientes de desagüe ocultas
- 02Ladrillo visto o revoque fino según el proyecto
- 03Aberturas de gran luz con dinteles y vigas calculadas
- 04Desagües pluviales ocultos y babetas
- 05Galería integrada con piso continuo
- 06Detalles de terminación: bordes, zócalos y encuentros
En detalle
Casas modernas y minimalistas: qué conviene conocer.
Una casa moderna se ve simple, pero construirla exige precisión. Losa plana, ladrillo visto, hormigón a la vista, aberturas grandes hacia el patio y galería como extensión de la casa: es un estilo que perdona poco, porque cada junta, cada encuentro y cada nivel queda expuesto.
Por eso lo tratamos como una obra de terminación fina. Acá vas a leer cómo se ejecuta, qué detalles se cuidan en obra y por qué una casa de líneas limpias lleva más trabajo de lo que aparenta.
Cómo es el proceso
Paso a paso, de la visita a la entrega.
- 01
Lectura del proyecto y de los detalles
Con los planos en mano revisamos cada encuentro que va a quedar a la vista: bordes de losa, remates de ladrillo, dinteles y desagües. Lo que no está resuelto en el papel se define antes de comprar el material.
- 02
Presupuesto por rubro
Estructura, mampostería vista, losa e impermeabilización, aberturas, desagües y terminaciones, cada uno por separado y en guaraníes. Ahí se ve dónde está el mayor trabajo de mano de obra.
- 03
Estructura y mampostería de precisión
Se hormigonan columnas y vigas con encofrados prolijos y se levanta la pared con ladrillo seleccionado, plomo y nivel controlados. Un error en la primera hilada se arrastra hasta el techo.
- 04
Losa plana e impermeabilización
Se arma la losa con sus pendientes, se colocan los desagües y se aplica la membrana con sus remates. Se hace una prueba de agua antes de tapar.
- 05
Terminaciones y entrega
Sellado del ladrillo, pintura, aberturas, pisos y encuentros. Recorremos la casa con vos con luz natural y luz rasante para detectar detalles antes de entregar.
Materiales y opciones
Qué se puede elegir.
Losa plana con membrana
Pendiente mínima hacia los desagües, membrana continua, babetas en los bordes y protección superior. Es lo que evita que la casa filtre con las lluvias fuertes.
Ladrillo visto
Requiere ladrillo parejo, juntas trabajadas y sellador. Cada lote cambia un poco de tono, así que conviene mezclar cajas al levantar la pared para que no se noten franjas.
Hormigón a la vista
Pide encofrado limpio y buen vibrado. Sus defectos no se tapan con pintura, por eso se controla el colado y se define el acabado antes de empezar.
Dinteles y vigas para grandes luces
Las aberturas amplias cargan la estructura. Se calculan vigas o dinteles armados que soporten el peso sin fisuras en la pared vecina.
Desagües ocultos
Bajadas embutidas y canaletas ocultas. Se ven prolijas, pero exigen un trazado preciso y accesos para mantenimiento.
Qué hace costosa a una casa minimalista de construir
El costo no viene de la cantidad de adornos sino de lo contrario: al no haber revoque grueso ni cornisas que oculten, todo tiene que salir bien a la primera. Hay más horas de mano de obra por metro cuadrado, materiales seleccionados y controles constantes.
También pesa la losa plana, que necesita impermeabilización cuidada, y las aberturas grandes, que piden estructura reforzada. Por eso el presupuesto por rubro te muestra dónde se va el esfuerzo y qué se puede ajustar sin perder el aspecto.
Clima paraguayo y casa moderna
El calor y las lluvias fuertes mandan. Los aleros escasos o inexistentes se compensan con aislación en la losa, aberturas orientadas con criterio y galerías que den sombra. Lo pensamos junto con el proyectista para que la casa sea agradable todo el año.
Errores comunes
Lo que conviene evitar.
Improvisar los desagües
Una losa plana sin bajadas bien ubicadas retiene agua. Se marcan pendientes y desagües antes de hormigonar.
Mezclar ladrillos de lotes distintos sin criterio
Aparecen franjas de color. Se pide todo junto y se mezcla al levantar.
Tapar defectos con pintura
En hormigón o ladrillo visto no funciona. Se corrige en obra, no después.
Subestimar las aberturas grandes
Sin viga adecuada aparecen fisuras y las hojas rozan. Se calcula la estructura primero y se cuelgan las aberturas después.
Cuándo consultar
Te conviene si…
Si tu caso se parece a alguno de estos, contanos y te decimos cómo seguir.
Querés una casa de líneas limpias sin sobresaltos en la terminación.
Ya tenés un proyecto moderno y necesitás quien lo ejecute con precisión.
Buscás una casa con galería y patio integrados.
Preguntas frecuentes
Lo que conviene aclarar antes de empezar.
¿La losa plana da problemas de filtración?
Da problemas cuando está mal ejecutada. Con pendientes correctas, desagües bien ubicados, membrana y aislación térmica funciona bien en el clima paraguayo.
¿El ladrillo visto necesita mantenimiento?
Necesita un sellado periódico y una buena ejecución de juntas desde el inicio. Lo incluimos en el alcance y te explicamos el mantenimiento al entregar.
¿Hacen el proyecto también?
El diseño lo hace nuestro estudio en arq.com.py o el arquitecto que elijas. Nosotros construimos.
¿Por qué una casa minimalista lleva tanta mano de obra?
Porque las terminaciones quedan a la vista y no hay revoque ni adornos que disimulen. Cada encuentro se ejecuta con cuidado y se controla más de una vez.
¿Se puede hacer con techo inclinado en lugar de losa plana?
Sí. Un techo inclinado con cargas ocultas mantiene la línea limpia y simplifica el drenaje, aunque cambia la imagen de la casa. Lo hablamos con el proyectista.
Tu próxima obra
Contanos qué querés construir.
Ubicación, medidas aproximadas y una breve descripción alcanzan para empezar. Te respondemos por WhatsApp.