Membrana asfáltica
Es la opción habitual en losas planas y terrazas. Viene en rollos, se adhiere con calor y forma una capa continua con solapes sellados. Se suele proteger después con mortero, piso o una terminación reflectiva.
Techos planos y losas que no filtran
Impermeabilización de techos en Paraguay
La impermeabilización de techos es el trabajo que separa una losa seca de una que mancha el cielorraso después de cada tormenta. Si necesitás impermeabilizar un techo plano, una terraza o una cubierta de hormigón, lo que importa es la preparación de la base, el sistema que se elige y cómo se resuelven los bordes y los desagües.
Ejecutamos el trabajo completo: limpieza, reparación de fisuras, pendientes, membrana o pintura, remates y prueba con agua. Cuando querés impermeabilizar una losa vieja o recién terminada, empezamos viendo cómo está la superficie, no vendiéndote un producto.
Qué incluye
Qué puede incluir.
Puntos habituales de este tipo de obra. El alcance final queda por escrito en la propuesta.
- 01Limpieza y preparación de la superficie
- 02Reparación de fisuras y de zonas flojas
- 03Corrección de pendientes hacia las bajadas
- 04Membrana asfáltica o pintura asfáltica según el caso
- 05Babetas, remates y sellado de encuentros
- 06Protección final y prueba con agua
Cómo es el proceso
Paso a paso, de la visita a la entrega.
- 01
Visita y diagnóstico
Subimos a la losa y miramos el estado de la base, dónde se acumula agua, cómo están los encuentros con paredes y por dónde sale el agua de lluvia.
- 02
Propuesta por rubro
Te explicamos qué sistema corresponde y por qué. El presupuesto separa preparación, reparaciones, pendientes, impermeabilización, remates y protección, así podés comparar alcance con otras propuestas y no solo un total.
- 03
Preparación de la base
Se barre, se retiran restos y material suelto, se abren y sellan las fisuras y se corrigen los desniveles con mortero. La superficie tiene que quedar firme, limpia y seca antes de aplicar nada.
- 04
Aplicación del sistema
Se coloca la membrana o se aplican las manos de pintura, respetando el clima.
- 05
Remates, prueba y entrega
Se terminan las babetas, se sellan los pasos de caños y se prueba con agua para ver que escurra bien. Te dejamos indicado cómo cuidar la superficie después.
Materiales y opciones
Qué se puede elegir.
Pintura asfáltica
Sirve como imprimación antes de la membrana y como capa en superficies de poca exigencia. Sola, sobre una losa con fisuras o mucho tránsito, suele quedarse corta.
Sistemas líquidos o acrílicos
Se aplican a rodillo o pincel y se adaptan a formas con muchos detalles. Piden una base muy bien preparada y un número de manos suficiente.
Protección superior
Mortero, cerámico o pintura reflectiva. Protegen del sol y de los golpes.
Impermeabilizar una losa: qué mira el que sabe
En una losa el agua no entra por magia: entra por una fisura, por un encuentro mal sellado, por un desagüe tapado o por un charco que nunca se va. Por eso antes de elegir el producto se mira la pendiente, el estado del hormigón y los bordes.
Membrana asfáltica o pintura asfáltica
No compiten en el mismo nivel. La membrana asfáltica es un sistema de capa continua pensado para soportar lluvias fuertes y sol directo. La pintura asfáltica es un recubrimiento más simple, útil como base o en superficies sencillas.
Si la losa ya filtra, tiene fisuras que se mueven o va a tener tránsito, conviene la membrana. En la visita lo definimos mirando tu techo.
Qué mandar para cotizar
Mandanos por WhatsApp fotos de la losa desde arriba y del cielorraso desde abajo, las medidas aproximadas, si tiene pendiente visible hacia alguna bajada y cómo se accede a la azotea.
Errores comunes
Lo que conviene evitar.
Aplicar sobre superficie húmeda o sucia
El producto no agarra y se despega. Se espera a que la base esté seca y se limpia a fondo antes de empezar.
Pintar sin resolver las pendientes
Si queda agua estancada, termina encontrando un camino. Se corrigen los desniveles antes de impermeabilizar.
Descuidar los encuentros con paredes
Una membrana que no sube por el muro ni se remata con babeta deja una puerta abierta al agua. Se ejecuta con detalle y se sella.
Olvidar los desagües
Una bajada tapada o mal ubicada anula una impermeabilización bien hecha. Se revisan y se limpian antes de aplicar.
Cuándo consultar
Te conviene si…
Si tu caso se parece a alguno de estos, contanos y te decimos cómo seguir.
Tu losa o terraza filtra después de cada lluvia.
Terminaste una losa nueva y querés dejarla protegida desde el principio.
La membrana anterior muestra ampollas, grietas o desprendimientos.
Querés bajar el calor del último piso con una terminación reflectiva.
Preguntas frecuentes
Lo que conviene aclarar antes de empezar.
¿Cuál es la diferencia entre membrana asfáltica y pintura asfáltica?
La membrana es un sistema en capa continua que se adhiere y se sella en los solapes; la pintura asfáltica es un recubrimiento más simple. Cuál conviene depende de la losa, del tránsito y de si ya filtra.
¿Se puede impermeabilizar una losa sin romper el piso?
Depende del estado del piso y de por dónde entra el agua. Si el piso está sano y firme, a veces se trabaja encima; si está flojo o el agua pasa por debajo, hay que levantarlo.
¿Hay que impermeabilizar una losa nueva?
Es lo recomendable, y se hace al terminarla, antes de que llueva fuerte sobre hormigón sin protección. Es parte de ejecutar bien el techo.
¿Se puede impermeabilizar un techo con lluvia?
No. La base tiene que estar seca y el clima estable mientras se aplica y se cura el sistema.
¿Impermeabilizar sirve para techos de chapa o de teja?
Para esos techos las filtraciones se resuelven de otra forma: solapes, fijaciones, canaletas. Tenemos una página aparte para goteras y, para un cambio completo, la de cambio y reparación de techos.
Tu próxima obra
Contanos qué querés construir.
Ubicación, medidas aproximadas y una breve descripción alcanzan para empezar. Te respondemos por WhatsApp.